Als we kijken naar de productie, dan blijft deze opnieuw achter bij wat we hadden voorzien aan gronduitgifte in 2024. Zo is er minder grond voor woningbouw uitgegeven omdat een aantal gronduitgiftes over de jaargrens heen zijn geschoven. Daarnaast is de verwachting dat een aantal uitgiftes verder naar achteren schuiven. Deels komt dit doordat voor de projecten kaderwijzigingen worden verwacht. In de volgende tabellen worden de ramingen van de opbrengsten en verkoopcijfers in aantallen van het MPG 2024 vergeleken met de realisatie in 2024.
Opbrengsten verkopen (tabel1)
De opbrengst woningbouwterreinen is circa € 1,1 miljoen lager. Dit nadeel wordt grotendeels veroorzaakt doordat gronden in de projecten Zuidbroek en Veldhuis een jaar later dan verwacht worden uitgegeven.
De opbrengst bedrijventerreinen is bijna € 2,8 miljoen lager dan verwacht. Dit komt met name doordat verkopen in Zuidbroek zijn doorgeschoven in de tijd.
De overige verkopen en verkopen voor kantoor en multifunctionele doelen zijn bijna € 4,5 miljoen lager dan verwacht. Ook hier worden de grootste verschillen veroorzaakt door het doorschuiven van verkopen in Zuidbroek.
Categorie | Raming | Realisatie | Afwijking |
|---|---|---|---|
Woningbouwterreinen | 4.428 | 3.290 | -1.138 |
Bedrijventerreinen | 7.459 | 4.695 | -2.764 |
Retailterreinen | 0 | 0 | 0 |
Kantoorterreinen | 315 | 0 | -315 |
Multifunctionele doelen | 946 | 0 | -946 |
Overig verkopen | 4.681 | 1.483 | -3.198 |
Totaal | 17.829 | 9.468 | -8.361 |
tabel 1 |
Woningbouw (tabel 2)
Bij de woningbouw zijn afwijkingen te zien bij de nog niet geleverde gronden voor 44 woningen in Zuidbroek. De verwachting is dat de levering in 2025 plaats zal vinden. Daarnaast staat in Molenstraat-Centrum nog een levering van 76 woningen op de planning. Deze wacht nog op het ingestelde beroep op het omgevingsplan. De levering van de Steenbeek heeft weliswaar nog in 2024 plaatsgevonden, maar wordt financieel pas in 2025 verwerkt.
Verkopen grond woningbouw | Raming | Realisatie | Afwijking |
|---|---|---|---|
Zuidbroek (Wonen) | 46 | 2 | -44 |
Kanaalzone- Pilot Zuid | 15 | 14 | -1 |
Veldhuis Molenstraat Centrum | 76 | 0 | -76 |
De Steenbeek | 16 | 0 | -16 |
Kerschoten winkelcentrum | 12 | 12 | 0 |
Overig | 6 | 4 | -2 |
Totaal | 171 | 32 | -139 |
tabel 2 |
Bedrijventerreinen (tabel 3)
De verkopen van gronden voor bedrijven is circa 1,2 ha lager uitgevallen dan geraamd. Dit komt door het doorschuiven van een aantal kleinere grondverkopen naar 2025.
Verkopen grond bedrijventerrein | Raming | Realisatie | Afwijking |
|---|---|---|---|
Zuidbroek (Apeldoorn Noord II) | 3,24 | 2,75 | -0,49 |
Apeldoorn Noord I | 0,66 | 0 | -0,66 |
Noordoostpoort | 0,06 | 0 | -0,06 |
Totaal | 3,96 | 2,75 | -1,21 |
tabel 3 |
Overige grondverkopen (tabel 4)
Vanaf 2024 is er geen voorraad meer voor winkelterreinen. De overige gronden voor maatschappelijke doeleinden en gemengde doeleinden betreffen kavels op meerdere locaties. Hiervoor zijn merendeels al koopcontracten gesloten, maar heeft de levering nog niet plaatsgevonden.
Verkopen grond overig | Raming | Realisatie | Afwijking |
|---|---|---|---|
Winkelterrein (m2 bvo) | 0 | 0 | 0 |
Maatschappelijke doeleinden (m2) | 7.950 | 0 | -7.950 |
Overige verkopen (m2) | 6.372 | 716 | -5.656 |
Totaal | 14.322 | 716 | -13.606 |
tabel 4 |
U vindt meer informatie over het grondbedrijf in deze jaarrekening in de verantwoording onder programma 3 bij taakveld 3.2 Fysieke bedrijfsinfrastructuur bedrijven en onder programma 2 bij taakveld 8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen). In de paragraaf Weerstandsvermogen leest u over de risico’s van het grondbedrijf. Een uitgebreide beschrijving van de resultaten, risico’s en de complexen van het grondbedrijf vindt u in het MPG 2025.